Instalații Termice

Avantajele unei centrale de bloc/scară, față de centrale murale în fiecare apartament.

Se dă ca exemplu un bloc cu 24 apartamente cu 2 camere, de 55 mp.

1. Pentru un apartament cu suprafața de 55mp de două camere este necesară o centrală termică de 24kW, asta înseamnă 24 de centrale de 24kW, cu o putere totală de 576 kW. Pentru toate cele 24 de apartamente, puterea totală necesară a unei centrale de scară/bloc este de numai 210 kW (63% mai puțin).

2. La un preț mediu de aproximativ 3.200 lei, costurile a 24 de centrale de 24 kW sunt de 76.800 lei.

Pentru o putere de 210 kW se pot monta în cascadă:

- două centrale de aproximativ 105 kW x aproximativ 18.000 lei/bucată = 36.000 lei (53% mai ieftin) sau

- trei centrale de aproximativ 70 kW x aproximativ 13.000 lei/bucată = 39.000 lei (49% mai ieftin).

3. La centrala de bloc nu există costuri de debranșare, debranșarea fiind făcută pe întreaga scară. La debranșarea unui apartament costurile cu proiectul de debranșare sunt de aproximativ 2.000-2.500 lei / apartament, adică o economie totală între 48.000 și 60.000 lei.

4. Costurile pentru verificarea tehnică periodică a unei centrale termice de apartament sunt de aproximativ 200 lei x24 centrale = 4.800 lei.

Pentru centrala de bloc, costurile ar putea fi de numai 1.500-2.000 lei (între 58% și 68% mai ieftin) la fiecare doi ani.

5. Costurile de întreținere ale unei centrale termice de bloc sunt per total mai mici decât cele ale unei centrale de apartament.

6. La centrala de apartament nu aveți rezervă în cazul defectării. La centrala termică de bloc cu două sau trei centrale montate în cascadă, aveți rezervă în cazul defectării unei centrale.

7. Confortul în utilizarea apei calde menajere: la centrala murală de apartament temperatura apei calde variază mult în funcție de debitul consumat (apă rece la duș când se deschide apa caldă în bucătărie). La centrala de bloc, cu boilere de stocare de sute de litri, acest fenomen nu este sesizabil.

8. Cu centrala termică de bloc/scară, nu aveți nici o centrală termică montată în apartament, nu aveți coșuri scoase prin pereți, nu aveți trasee de scurgere a condensului, nu aveți spațiu ocupat în bucătărie de centrala termică, nu aveți zgomotul produs de aceasta. Cu alte cuvinte aveți mult mai mult confort.

9. La centrala termică de bloc se pot monta panouri solare termice pentru încălzirea apei calde în perioada verii precum și panouri solare electrice care să furnizeze energia electrică pentru pompele de circulație. Costurile acestora sunt subvenționate de stat.

10. La o centrală de bloc, pe lângă panourile solare se pot monta în viitor și alte surse de energie alternativă, cum ar fi pompele de căldură sol-apă.

Cum se repartizează costurile cu căldura / apa caldă?

Centrala termică va avea un contor de gaze separat.

Pentru repartizarea costurilor de căldură se instalează un contor general de energie termică la ieșirea din centrală spre apartamente, contor care calculează energia termică totală furnizată de centrala termică pentru încălzire. În fiecare apartament și pe circuitele termice ale spațiilor comune se va monta câte un contor de energie termică, astfel încât fiecare apartament v-a plăti proporțional cu cât consumă.

Pentru repartizarea costurilor de apă caldă se va monta un contor general de energie termică pe circuitul de producere a apei calde menajere, care calculează energia termică totală furnizată de centrala termică pentru producerea apei calde. Repartizarea costurilor de apă caldă se face în baza contoarelor de apă caldă din fiecare apartament, pe același principiu: fiecare plătește cât consumă.